پیشنهاد افزایش وام برای ساخت و ساز مسکن

به گزارش ایسنا، سقف ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در تهران 450 میلیون تومان، در شهرهای بالای یک میلیون نفر 400 میلیون، در سایر مراکز استان ها 350 میلیون، در شهرستان ها 300 میلیون و در شهرستان ها 300 میلیون تومان است. در روستاها 250 میلیون. تومان با نرخ سود 18 درصد و سررسید 20 سال.

با توجه به اینکه معمولاً قیمت مصالح ساختمانی و هزینه ساخت افزایش می یابد، وزارت راه و شهرسازی هر از چند گاهی تعرفه ها را تعدیل می کند تا پروژه ها متوقف نشوند. همچنین اخیرا وزیر ترافیک راه و شهرسازی پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن را مطرح کرده است.

به گفته رستم قاسمی، در پروژه مسکن مهر قیمت قطعی ساخت لحاظ شد و با افزایش قیمت تمام شده مصالح و هزینه های ساخت، سازندگان کیفیت ساخت مسکن را کاهش دادند، اما در پروژه نهضت ملی مسکن، قیمت ساخت و ساز. با توجه به افزایش هزینه های ساخت و ساز افزایش یافته است.به گونه ای که سازندگان مجبور به کاهش کیفیت نباشند. به منظور کاهش فشار بر متقاضیان به دلیل افزایش هزینه ساخت، وزارت راه و شهرسازی به همراه بانک مرکزی پیشنهاد افزایش سقف اشیاء ساخت و ساز مسکن را دادند تا سهم متقاضیان حفظ شود. بدون تغییر حتی با افزایش هزینه ساخت و ساز.

منتخب حدود 440 هزار واحد نهضت ملی مسکن

وزیر راه و شهرسازی شب گذشته در یک برنامه تلویزیونی افزود: بر اساس اجرای طرح نهضت ملی مسکن تا کنون یک میلیون و 368 هزار واحد مسکونی تعیین شده که از این تعداد 928 هزار واحد مسکونی اجرا شده است. این پروژه ها از فونداسیون تا نجاری در مراحل مختلف شناخته شده اند و بیش از 439 هزار واحد مسکونی ساخته شده است و این واحدها در مرحله اخذ مجوز، تعیین پیمانکار و عقد قرارداد مشارکت مدنی با بانک هستند.

قاسمی ادامه داد: حدود 576 هزار واحد مسکونی مربوط به اجرای طرح ملی مسکن شهری، 203 هزار واحد مسکونی مربوط به خودمالکی و 158 هزار واحد مسکونی مربوط به بازسازی و بهسازی واحدهای مسکونی روستایی است.

وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت تامین زمین ساختمان های مسکونی برای ساخت نیز گفت: تا امروز نهایتاً زمین یک میلیون و 530 هزار باب مسکونی تامین شده است. یک میلیون و 400 هزار واحد مسکونی دیگر نیز ژئو شناسایی شده و این اراضی در محدوده شهر، تغییر کاربری و ایجاد شهرک های جدید در دستور کار شورای برنامه ریزی استان و شورای عالی معماری و شهرسازی قرار گرفته است. توسعه کشور است.

قرار است 40 شهر جدید در کشور ایجاد شود

وی همچنین با اشاره به احداث شهرک های جدید خاطرنشان کرد: در طرح نهضت ملی مسکن برای تامین زمین های مورد نیاز متقاضیان در شهرها و مناطقی که امکان تامین زمین در محدوده شهرها و مناطق متصل و پیوسته شهرها وجود ندارد، لازم است تا استفاده از پتانسیل ایجاد شهرها و شهرک های جدید در حال حاضر 20 شهر جدید وجود دارد و ایجاد 40 شهر جدید در دستور کار قرار دارد که 4 شهر جدید گلمان، تاینک، گلمان و نایبند در مراحل پایانی قرار دارند. ساخت و ساز.

قاسمی گفت: ایجاد 44 شهرک جدید دولتی در دستور کار است و ایجاد 76 شهرک جدید نیز توسط بخش خصوصی در سامانه شهرک درخواست شده است. از جمله مسائل و مشکلات شهرهای جدید ایجاد زیرساخت ها و خدمات روبنایی و همچنین ایجاد شبکه های حمل و نقل و ارتباط بین شهرهای جدید و مادر شهرها است. هنگام ایجاد شهرها و شهرک‌های جدید سعی می‌کردند این موارد را در نظر بگیرند تا شهرهای نوساز برای زندگی مناسب‌تر باشند.

وزیر راه و شهرسازی همچنین در این برنامه زنده تلویزیونی درباره ویژگی های طرح نهضت ملی مسکن و تفاوت ها و مزیت های آن نسبت به طرح های قبلی از جمله مسکن مهر اظهار داشت: در طرح نهضت ملی مسکن با آسیب شناسی و بررسی مزایا و معایب و تجربه طرح های قبلی اجرا شده در زمینه ساخت و ساز مسکن، سعی شد این طرح کاستی های طرح های قبلی را نداشته باشد و واحدهای مسکونی طرح با کیفیت مطلوب ساخته و به متقاضیان مسکن واگذار شود.

وی افزود: در این راستا تلاش شده است تا همزمان با واگذاری زمین و آغاز عملیات اجرایی، اطلاعات زمین تخصیصی به دستگاه های خدمات رسان ارسال شود تا این دستگاه ها به گونه ای فعالیت کنند که در همزمان با بهره برداری از واحدها، خدمات مورد نیاز واحدها نیز ارائه می شود و واحدها ممکن است مسکونی باشند.

وزیر راه و شهرسازی علت تاخیر در واگذاری بقیه واحدهای مسکن مهر را نیز یادآور شد: تعداد کل واحدهای مسکن مهر حدود 2 میلیون و 100 هزار واحد مسکن مهر است که از این تعداد تنها یک میلیون و 600 هزار واحد مسکن مهر متعلق به آن است. به مالکان خود و در بخش خصوصی زمین اجرا شد.

وی افزود: از مجموع واحدهای مسکن مهر معرفی شده در اراضی دولتی بیش از 965 هزار واحد مسکونی معرفی و تحویل متقاضیان شده است که حدود 98 هزار واحد باقی مانده است. از مابقی تسهیلات معرفی شده در اراضی عمومی، حدود 28 هزار واحد مسکونی در دست ساخت است و عملیات اجرایی آنها در حال رصد است، اما حدود 70 هزار واحد مسکونی دارای مشکلات قانونی است و برای ادامه روند تکمیل این تسهیلات، مسائل حقوقی این واحدها نیاز است. حل می شود حدود 65 هزار واحد مسکن مهر تکمیل شده به دلیل نبود خدمات زیربنایی و روبنایی تحویل نشده است.

تنها 23 هزار واحد مسکونی مشمول نهضت مسکن ملی شد

قاسمی در پاسخ به این سوال که آیا واحدهای مسکونی باقی مانده در آمار نهضت ملی مسکن لحاظ شده است؟ وی گفت: تنها حدود 23 هزار و 916 واحد مسکن مهر برای تامین مسکن متقاضیان طرح ملی نهضت مسکن به بهره برداری رسیده است و این واحدها عموماً واحدهای بلامحل بوده و از درصد پیشرفت فیزیکی بسیار پایینی برخوردارند.

وزیر راه و شهرسازی همچنین از زمان بندی تکمیل و بسته شدن پرونده مسکن مهر خبر داد و گفت: تا پایان سال جاری کلیه املاک مسکن مهر نیمه تمام و در دست اجرا (بدون هیچ گونه موضوع حقوقی و مغایرتی) خواهد بود. پیگیری های لازم برای تامین خدمات زیربنایی و روبنایی بلوک های تکمیل شده انجام خواهد شد و همچنین عدم ارائه خدمات به گونه ای است که تا پایان سال خدمات این بلوک ها تامین و برای سکونت مناسب شود. .

قاسمی ادامه داد: رویکرد اصلی در طرح نهضت ملی مسکن، توزیع زمین اعطایی به دو یا سه خانوار در صورت وجود زمین کافی است، به لحاظ فرهنگی که سکونت خانوارها را در شهرهای مختلف کشور تنظیم می کند. به خصوص کوچک شهرها توزیع قطعات زمین نیز با هدف ایجاد امکان تفکیک اراضی با تعداد کمتر ملکی برای متولیان اجرای طرح نهضت ملی مسکن در حال تغییر است.

انتهای پیام